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Release 2026.01

Liebe domizil+ Benutzer!

Wir haben Ihnen auf Ihrem FTP-Zugang (https://ftp.cp-austria.at oder ftp://ftp.cp-austria.at) wieder ein neues Release zum Download bereitgestellt. Wie immer finden Sie auch alle aktuellen und vergangenen Informationen unter https://doku.cp-solutions.at

Die aktuelle domizil+ Versionsnummer ist 2026.01.00.

Bitte beachten Sie: Falls Sie domizil+ Rechnungswesen und Objektmanagement parallel installiert haben, dürfen Sie dieses Update ausschließlich im d+ OM Verzeichnis durchführen. Ein Update von domizil+ Rechnungswesen darf nur mit der von der CP Immo freigegebenen Version erfolgen. Achten Sie also bitte auf die Auswahl des richtigen Dateipfads.

Die wichtigsten Änderungen in der Plattform und im Objektmanagement, die Administratoren und Benutzer betreffen sind:

  • In der Registerlasche „Rücknahme“ (Detaildialog Bestandnehmerwechsel / Vergabe) wurde ein neues Datenbank-Feld „Zahlungsfrist“ eingefügt.
  • Es ist nun möglich, Straße und Hausnummer in der Registerlasche „Objekt / Einheit“ (Detaildialog Bestandnehmerwechsel / Vergabe) aus den Einheitendaten (mit dem Button neben der Straße) zu aktualisieren. Bisher wurden diese Felder lediglich bei der Anlage des Datensatzes befüllt und mussten ab diesem Zeitpunkt manuell gewartet werden.
  • In der Vorerfassung / Vorkontierung (Posteingang) wird nun unter den Bezeichnungen Obj./VEH. und Obj. Info ein blau/weißes Rufezeichen-Symbol angezeigt, wenn beim Detaildialog Objekt im Feld „Info Buchhaltung“ etwas eingetragen ist. Steht die Maus über dem blau/weißem Rufezeichen-Symbol wird der Text als Hinweis angezeigt.
  • In dem Dialog „Ticket Benutzereinstellungen“ wird nun ein Hinweis angezeigt, wenn der Eintrag noch nicht gespeichert wurde.
  • Im Detaildialog Auftrag (Registerlasche Allgemein) wird nun die „Aufteilungsgruppe“ des OM Auftrags angezeigt. Man kann von dort aus mit dem dazugehörigen Button auch direkt zur Aufteilungsgruppe gelangen.
  • Die Konfiguration mit der Nr. 300600 (Leitungsweg - automatische Status Aktion) ist nun auch über den Dialog „RDB Konfiguration“ abrufbar.
    Der Dialog zum Eintragen des Kommentars wird nur dann geöffnet, wenn in der Konfiguration festgelegt ist, dass beim Status „Abgelehnt“ zurückgesendet werden soll und die globale Variable „GLOBAL_RECHNUNGSDECKBLATT_ZS_KOMMENTAR“ den Wert 2 hat.
  • Die „Status aller Art“ Konfiguration mit der Tabelle „Rechnung“ und der Gruppe „Typ“ wurde abgebaut, da diese Einstellung nirgends verwendet wird. Die Einstellung wurde auch aus der Ausgangsrechnung-Konfiguration entfernt.
  • Beim Löschen des Rechnungsdeckblatts werden nun auch eventuell vorhandene Weiterverrechnungen gelöscht.
  • E-Mails für das Modul „E-Mail Benachrichtigungen“ können nun auch Bilder enthalten.
  • Mit der neuen Konfiguration 300610 (Aufruf C# Dialoge) kann festgelegt werden, ob weiterhin der etablierte Delphi-Dialog oder - sofern bereits umgesetzt - der neue C#-Dialog geöffnet werden soll.
  • Die Liste der österreichischen Feiertage wurde im Hauptmenü unter Grundeinstellungen / OM Allgemein / Feiertage bis zum Jahr 2031 ergänzt.
  • Klickt man in einer Aufteilungsgruppe auf den Button „Objekte aus Wohnanl.“ wurde die UST-KZ immer mit 2 fix eingetragen. Jetzt ist es möglich in der globalen Variable
    „GLOBAL_AUFTEILUNGSGRUPPE_USTKZ_OBJEKTE_WOHNANLAGE“ (Nr. 35720) ein anderes UST-KZ anzugeben, welches dann beim hinzufügen übernommen wird.
  • In der „Objektliste Allgemein“ kann jetzt die Checkbox „nur Objekte mit Bezugsdat. <= aktuelles Jahr“ aktiviert werden, somit werden keine Objekte angezeigt die erst in der Zukunft bezogen werden.
  • Neue Berechtigung „Personen OSC Daten anzeigen“ (Nr. 348003) eingebaut. Mit dieser Berechtigung können die Kundenportal-Daten im Personendetail angezeigt werden, ohne dass eine Berechtigung für das Kundencenter erforderlich ist. Die Berechtigung ist ausschließlich für die Anzeige vorgesehen.
  • Posteingang und RDB bieten jetzt die Konfiguration „Leitungsweg – Regeln für zusätzliche Datenerkennung“. Damit lassen sich Informationen aus Datenbankfeldern gezielt über reguläre Ausdrücke extrahieren und als Eigenschaft in den DMS-Container übertragen. So können Sie beispielsweise spezifische Abschnitte aus OCR-Texten direkt im DMS-Container speichern.
  • Werden Teil-/Schlussrechnungen nicht bzw. noch nicht über das Rechnungsdeckblatt abgewickelt, kann man nun einstellen, dass die Karteikarte „TR/SR“ in der Vorkontierung nicht eingeblendet wird.
    Dazu kann man bei der neuen globalen Variable GLOBAL_RDB_LASCHE_TRSR_ANZEIGE (Nr. 35710) den Wert dementsprechend anpassen.
  • Wird bei einem bestehenden Auftrag ein (neuer) Schaden zugeordnet und der Auftrag ist bei einem Rechnungsdeckblatt in der Vorkontierung zugeordnet, so wurde der Schaden nicht nachträglich auch in der Vorkontierung eingetragen. Um eine nachträgliche Zuordnung zu gewährleisten gibt es nun die Möglichkeit den neuen Actionservice-Job „Posteingang - Vorkontierung Auftrag Schaden Verknüpfung“ zu aktivieren.
  • Es ist nun möglich einzustellen, dass nach einem gewissen Fibustatus bei Rechnungsdeckblätter, die einen gewissen Rechnungskreis aufweisen automatisiert einmalig eine E-Mail an die Firma geschickt wird.
    Dazu wurde die Konfigurationstabelle „Mailbenachrichtigung Kreditor nach Fibustatus“ (Nr. 300620) erstellt. Dort können diverse Einstellungen, wie der Rechnungskreis, der Fibustatus, welche Dokumente als Anhang hinzugefügt werden sollen usw. vorgenommen werden. Für die Bearbeitung muss der Sachbearbeiter die Berechtigung „Mailbenachrichtigung Kreditor nach Fibustatus (Konfigurationstabelle)“ (Nr. 101250) aktiviert haben.
    Weiters muss dann der Aktionservice-Job „Service OM RDB E-Mail an Kreditor nach Fibustatus“ aktiviert werden, damit die E-Mail automatisiert an die Firma versendet werden kann.
    Der Mailtext dieser E-Mail kann im Hauptmenü unter Mail-/Smstexte angepasst werden. Dazu wurde der Bereich „RDB Mail an Kreditor“ und Vorgang „RDB Mail Kreditor Fibustatus Info“ angelegt.
  • In der Rechnungssuche im Posteingang ist es nun möglich nach einer Fremdrechnungsnummer zu suchen.
  • In der Ausstattungsliste wurde die Spalte „Aufteilungsgruppe Hauptobjekt“ hinzugefügt. In dieser Spalte wird die Hauptobjektnummer der Aufteilungsgruppe angezeigt.
  • In der Ticketübersicht ist es nun möglich Tickets auch wieder als ungelesen zu markieren. Dazu gibt es bei der Schaltfläche „Aktion“ den Menüeintrag „gewählte als ungelesen markieren“. Durchgeführt werden kann es bei Tickets bei denen man als Zuständiger eingetragen ist, oder man der Vertreter des Zuständigen ist oder jeder bei allen Tickets, wenn die globale Variable GLOBAL_TICKET_ALLE_VOLLZUGRIFF den Wert 1 hat.
  • Im Dialog „ADV E-Mail Fehler“ wird nun die Fehlermeldung des markierten Eintrags in einem eigenen Bereich unterhalb der Liste angezeigt. Weiters werden die Spalteneinstellungen pro Benutzer beim Schließen des Dialogs gespeichert.
  • Vertragsbausteine können nur gelöscht werden, wenn sie in keiner Vertragsvorlage in Verwendung sind. Der Versuch, einen solchen Baustein dennoch zu löschen führt nun zu einer verständlicheren Hinweismeldung.

Die wichtigsten Änderungen im Dokumentenmanagement (DMS), die Administratoren und Benutzer betreffen sind:

  • Wenn „CPA DMS Fulltext Searchengine“ nicht gestartet werden kann, werden nun defekte Binlogs entfernt und anschließend wird erneut versucht den Service zu starten.
  • PDF-Dateien für die Hilfe werden nicht mehr ausgeliefert. Die Dokumentation ist online unter https://doku.cp-solutions.at/ erreichbar.
  • In der DMS-Suche wird nun auf die hinterlegten Mandanten des Benutzers eingeschränkt, außer bei einem Administrator oder DMS-Administrator. Diese Einschränkung greift jedoch nur, wenn dem Benutzer weniger Mandanten zugewiesen sind, als es insgesamt Mandanten gibt.
  • Wird der Name eines Mandanten geändert, so erhält der Benutzer nun eine Information, dass dies mit dem Support von d+ OM und d+ RW abgestimmt werden soll. Das bedeutet, dass die CP Solutions und die CP Immo Solutions kontaktiert werden müssen.
  • Wenn die Globale Variable „GLOBAL_FRAMEWORK_DEPUTY_NOTIFICATION“ aktiviert ist, wird eine E-Mail-Benachrichtigung gesendet wenn eine Vertretung (de)aktiviert wird.

Die wichtigsten Änderungen in OSC Cloud SmartAccess und Kundenportal sind:

  • Der Dokumententransfer vom OSC ins OM wurde verbessert: Dokumente werden vor dem Check-in nur dann lokal abgelegt, wenn beim Container tatsächlich eine passende Kategorie vorhanden ist.
  • Die im OSC erfasste Unterschrift wird ab sofort im Detaildialog der Stundenerfassung dargestellt.
  • Bei der Interessentenregistrierung über das I-Frame gibt es nun zusätzlich ein Anmerkungsfeld, falls man sich für eine Wohnung registrieren will.
  • In den DPV-Konfigurationen können Benachrichtigungen nun dynamisch auf Basis von DMS-Container-Eigenschaften verhindert werden.
    So kann beispielsweise festgelegt werden, dass keine Benachrichtigung erstellt wird, wenn das „Ausstellungsdatum“ älter als 6 Monate ist. Dabei sind sowohl die Zeitspanne als auch die verwendete Eigenschaft frei wählbar.
  • Wenn in der OSC-Wawi-Auftragsliste die Checkbox „Nur mir zugewiesene Aufträge anzeigen“ aktiviert ist, werden ab sofort die dem Auftrag zugewiesene Funktionen geprüft, um die Zuständigkeit zu ermitteln.
    Bei der Stundenerfassung werden zusätzlich alle über eine Funktion zugewiesenen Benutzer automatisch ausgewählt.
  • Die Buttons „Auftrag“ und „Ticket“ werden nun in der Instandhaltung nicht mehr angezeigt, wenn sie deaktiviert sind.

Und natürlich wurden wieder einige Fehler behoben.

Weitere Informationen zu den Änderungen der neuen Version entnehmen Sie bitte dem Releaseletter. Diese finden Sie auch wie immer im Ordner des Installationssatzes auf unserem FTP-Server.