Release 2025.07

2025.07.01

Objektmanagement

Interessenten

Bug Fix

• Es wurde ein Fehler behoben, durch den bei Detailinteressen keine neue Stockwerk-Zuordnung mehr möglich war.

NetFrame Framework

Allgemeines

Bug Fix

• Beim SMTP Versand konnte es dazu kommen, dass PDF Anhänge in der Mail nicht geöffnet werden konnten. Dieser Fehler wurde nun behoben.
• Im Rechtsklickmenü des Grids wurde die Option für Natürliche Sortierung immer als aktiv angezeigt, auch wenn die Natürliche Sortierung deaktiviert ist.
• Wenn der SMTP Server keine Autorisierung unterstützt wird nun nicht mehr versucht die Autorisierung vorzunehmen. (Z.B. bei On-Premise Exchange mit eines Connector der die Server IP erlaubt)

DMS Vorschau

Bug Fix

• Durch eine falschen Konfigurationeintrag in domizilPlus.exe.config und netFrame.exe.config konnte es in der externen Vorschau zu einem Fehler beim Anzeigen von PDF Dateien kommen.

2025.07.00

Objektmanagement

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Bug Fix

• Mit diesem Update wurde ein Fehler behoben, der in seltenen Fällen dazu führen konnte, dass Posteingänge (z. B. Rechnungen) unbeabsichtigt automatisch weitergeleitet wurden, ohne dass diese manuell bearbeitet oder freigegeben wurden. Was war das Problem? In Einzelfällen zeigte sich folgendes Verhalten: Eine Rechnung wurde im System ohne Bearbeitungszeit (0 Minuten) und ohne manuellen Status an die nächste Station übergeben. Der Leitungsweg wies dabei unrealistische Werte auf (z. B. "Rechnungseingang – 0 Minuten – Kein Status"). Betroffene Posteingänge wurden nicht wie vorgesehen zur manuellen Prüfung vorgelegt, sondern automatisch weitergeleitet. Der Fehler trat auf, wenn das System aufgrund einer technischen Abfrage denselben Posteingang mehrfach in der Suchergebnisliste zurückgab. Dadurch wurde die Bearbeitung fälschlicherweise als abgeschlossen betrachtet und die Weiterleitung ausgelöst.

Lösung Das Update stellt sicher, dass: Doppelte Einträge in Suchergebnissen ignoriert werden. Jeder Posteingang nur einmal verarbeitet wird.

Auswirkungen auf die Nutzung Keine unbeabsichtigten Weiterleitungen mehr – alle Posteingänge müssen wie vorgesehen manuell bearbeitet werden. Keine Änderung im Workflow – die Korrektur erfolgt im Hintergrund ohne Anpassung Ihrer Arbeitsabläufe. Keine verlorenen Bearbeitungsschritte – alle bisherigen Funktionen (Statusvergabe, Zeiterfassung etc.) bleiben unverändert.

Allgemeines

Bug Fix

• In der Gewerkliste kam es bei der Suche mit entspricht zu einem Konvertierungsfehler, wenn man nach einem Text gesucht hat. Dieser Fehler wurde nun behoben.

Auftrag

Bug Fix

• Es konnte zu einem SQL Fehler im Standardbericht kommen, wenn die SQL Server Version älter als 2017 ist. Dieser Fehler wurde nun behoben.

Ausgangsrechnung

Neu

• Es gibt ein neues Dropdown Feld "Interner Vermerk" in der Ausgangsrechnung. Die Werte dieser Dropdown Box können über Status aller Art Tabelle Rechnung und Gruppe Interner Vermerk definiert werden. Das Feld wird auch als Spalte in der Ausgangsrechnung Liste angezeigt.

Änderung

• Bei der Zuweisung von Freigebern aus der Freigabe Konfiguration werden nun inaktive Benutzer und Funktionsträger nicht mehr zugewiesen.

Bug Fix

• Eine SQL Abfrage wurde im falschen Mandantenkontext ausgeführt, wenn als globaler Mandant (links oben) ein anderer Mandant ausgewählt war als der Mandant in dem die Ausgangsrechnung gespeichert ist. Dieser Fehler wurde nun behoben.

Baubuch

Bug Fix

• Wenn eine RECHEB Buchung ausgeschlossen wurde und dann in einem Objekt die aufgeteilte FIBUCH Buchung geladen wurde, dann wurden die FIBUCH Buchungen in den anderen Objekten nicht mehr geladen. Dieser Fehler wurde nun behoben, die aufgeteilten FIBUCH Buchungen werden nun in allen Objekten geladen.
• Wenn eine aufgeteilte FIBUCH Buchung bereits in einem Objekt geladen wurde, dann wurde in einem anderen Objekt trotzdem noch die RECHEB Buchung geladen. Dieser Fehler wurde nun behoben, RECHEB Buchungen mit gleicher Rechnungsnummer wie bereits gebuchte FIBUCH Buchungen werden nun nicht mehr geladen.

Bescheid / Termin

Bug Fix

• Im Objektmenü wurde zwar die Anzahl der Termin oder Bescheid hochgezählt. Diese wurden dann aber nicht in der Liste angezeigt wurde. Dieser Fehler wurde behoben.

Bestandnehmerwechselmodul

Änderung

• Das Trennzeichen zwischen Adresse und Wohnungsnummer für die Übernahme der Umzugsadresse ins d+RW, kann nun mittels der neuen globalen Variable GLOBAL_TRENNZEICHEN_FIBU_WOHNUNGSNUMMER frei definiert werden. Außerdem ist es nun beim manuellen Abgleich der Umzugsadresse im BN-Wechsel möglich, diesen auch trotz fehlender Wohnungsnummer durchzuführen. Für den automatisierten Abgleich mittels Actionservice-Job ist die Angabe einer Wohnungsnummer weiterhin verpflichtend.

BK/HK-Kalkulation

Bug Fix

• Fehler behoben, wenn Buchungen auf einen Falschen Typus gemacht wurden, dass diese in der Kalkulation entfernt werden.

Einheit

Neu

• Es gibt einen neuen Actionservice Job mit dem Namen "Service OM Datenabgleich Verkaufte Einheiten". Unter Einstellungen können die Module ausgewählt werden für die der Datenabgleich stattfinden sollte. Der Job wird standardmäßig deaktiviert ausgeliefert und es sind auch alle Module standardmäßig deaktiviert.

Interessenten

Neu

• Mit der neuen Konfigurationstabelle "Export Interessenten Land Oberösterreich" (300440) können nun auch die Felder, welche bisher für den Export nicht berücksichtigt wurden, frei definiert werden. Hierzu muss lediglich in der jeweils entsprechenden Zeile der Konfiguration die Spalte hinterlegt werden, welche die benötigten Informationen enthält. So können nun auch z.B. individuelle Felder, oder die frei konfigurierbaren Felder aus der Lasche "Individuelle Felder OSC" verwendet werden.

Konvertierung

Änderung

• Wenn die Konvertierung aus dem OM für ein Objekt gestartet wurde, wurden sehr viele Infoeinträge ins Errorlog geschrieben. Diese werden nun gebündelt in einem Eintrag geschrieben.

Kreditoren

Bug Fix

• Wenn Bankdaten von Firmen automatisch auf Kreditoren übertragen werden, konnte es vorkommen, dass das Kennzeichen für das Standardbankkonto nicht korrekt gesetzt wurde wenn sowohl im OM, als auch im RW nichts eingetragen war. Hier wird nun auch in diesem Fall korrekt das KZ gesetzt.

Objekt

Bug Fix

• Es konnte vorkommen, dass zugeordnete Grundstündstücke beim Objekt nicht angezeigt wurden. Dieser Fehler wurde behoben.

Person

Änderung

• Der Standard für den Versand von Mails via Outlook im OM wurde auf nicht blockierend geändert, damit kann man auch nach dem Öffnen eines neuen Emails aus dem OM dieses normal bedienen. Dies greift z.b. bei der Person oder dem Bestandnehmerwechsel.

Bug Fix

• Im Personendetail hat die Datenmenge Einheit nicht mehr auf einen aktivierten DPV reagiert und es wurden alle Serienbriefe ausgedruckt. Dies wurde behoben.

Rechnungsdeckblatt (RDB)

Neu

• Es ist nun möglich, eine Eingangsrechnung als Dauerrechnung anzulegen. Die Dokumentation folgt in Kürze. Einige unserer Kunden wollen von Abbuchungsaufträgen auf Dauerrechnungen umstellen. Dies bedeutet, dass jedes Monat automatisch eine neue Rechnung generniert wird, die dann auch in den Zahlungslauf mitaufgenommen wird. Es wird bei der ersten Rechnung die Einstellung zur Dauerrechnung gemacht. Es werden u.a. der Intervall und der Rechnungskreis definiert. Im Anschluß werden für die Rechnungen die Termine erstellt. Dabei wird die ursprüngliche Rechnung kopiert. Sowohl die Kreditor- als auch die Aufwandsbuchung und eine etwaige Weiterverrrechnung werden übernommen. Natürlich hat man bei jeder einzelnen Rechnung noch die Möglichkeit, die Buchungen sowie die Beträge anzupassen. Außerdem ist hiermit auch die Verarbeitung von bereits ausgestelllten Dauerrechnung von Seiten der Kreditoren möglich. bisher haben unsere Kunden den betrofenene Kreditoren gesagt, dass sie monatilich eine Rechnung ausstellen müssen.

Schaden

Neu

• Neue Globale Variable GLOBAL_SCHADEN_EMAIL_WENN_ERLEDIGT angelegt. Wenn man beim Schaden die checkBox erledigt anhakt und die Globale Varibale auf Ja gesetzt ist dann wir eine neue E-Mail vom Mailclient geöffnet mit der Schadensnummer im Betreff. Standardmäßig wird die Globale Variable mit Nein ausgeliefert umd die Funktion zu nutzen muss man die Variable auf Ja umstellen.

Bug Fix

• Ein Rechtschreibfehler wurde im E-Mail mit der Zusammenfassung des Rechnungsversands an die Versicherung korrigiert.

SMS

Neu

• Es gibt beim SMS Massenversand jetzt eine checkBox Alle Mobilnummern verwenden. Das bietet die Möglichkeit einer Person eine SMS an mehere Nummer zu senden.

Bug Fix

• Fehler behoben, wenn mehr als eine Telefonnummer mit ; getrennt übergeben wurde.

Ticketing

Neu

• Im Ticketdetail wird nun in der Lasche "Aufträge" der Vor- und Nachname des Bestandnehmers in eigenen Spalten angezeigt.

Vermerk

Neu

• In den Module Schaden, Event und Rechtssache sind die Vermerke jetzt als eigener Reiter vorhanden. Beim Modul Rechtssachen sind die Vermerke neu dazu gekommen. Es war vorher nicht möglich, zu Rechtsschane Vermerke zu erfassen.

WAWI

Neu

• Aktualisieren Button im WAWI Auftrag eingebaut und wenn man auf die Lasche Allgemein geht werden die Summer aktualisiert.

Änderung

• WAWI Auftrag Detaildialog: Die Felder Objekt, Person, Kostenstelle und Sachbearbeiter sind nun direkt beim Erstellen eines neuen Auftrags bearbeitbar.

Bug Fix

• WAWI Auftrag Detaildialog: Der Bearbeiten Button hat hier nicht richtig funktioniert. Dieser Fehler wurde nun behoben.
• WAWI Auftrag - Ausgangsrechnung erstellen: SQL Abfragen wurden im falschen Mandantenkontext ausgeführt, wenn als globaler Mandant (links oben) ein anderer Mandant ausgewählt war als der Mandant in dem der WAWI Auftrag gespeichert ist. Diese Fehler wurden nun behoben.

NetFrame Framework

Allgemeines

Änderung

• Die Bibliothek für den SMTP Versandt wurde auf MailKit umgestellt.

Bug Fix

• Folgende direkt referenzierten Bibliotheken wurden aktualisiert:

• Azure.Core: 1.44.1 => 1.45.0

• FluentFTP: 52.0.0 => 52.1.0

• FluentValidation: 11.9.2 => 11.11.0

• HtmlAgilityPack: 1.11.74 => 1.12.1

• MailKit: 4.10.0 => 4.12.0

• Magick.NET-Q8-AnyCPU: 14.5.0 => 14.6.0

• Microsoft.AspNet.WebApi: 5.2.9 => 5.3.0

• Microsoft.Bcl.AsyncInterfaces: 9.0.2 => 9.0.4

• Microsoft.Data.SqlClient: 5.2.2/6.0.1 => 6.0.2

• Microsoft.Extensions.DependencyInjection: 8.0.0 => 9.0.4

• Microsoft.Extensions.Logging: 8.0.0 => 9.0.4

• Microsoft.Graph: 5.72.0 => 5.77.0

• Microsoft.Identity.Client: 4.69.1 => 4.71.1

• Microsoft.IdentityModel.JsonWebTokens: 8.6.0 => 8.9.0

• NodaTime: 3.2.0 => 3.2.2

• SSH.NET: 2024.2.0 => 2025.0.0

• Stub.System.Data.SQLite.Core.NetFramework: 1.0.118 => 1.0.119

• Swashbuckle.AspNetCore: 7.3.1 => 8.1.1

• System.Buffers: 4.6.0 => 4.6.1

• System.Collections.Immutable: 9.0.2 => 9.0.4

• System.Configuration.ConfigurationManager: 7.0.0 => 9.0.4

• System.Data.SQLite: 1.0.118 => 1.0.119

• System.Diagnostics.DiagnosticSource: 8.0.1 => 9.0.4

• System.Drawing.Common: 9.0.2 => 9.0.4

• System.IdentityModel.Tokens.Jwt: 8.6.0 => 8.9.0

• System.Linq.Dynamic.Core: 1.6.0.2 => 1.6.2

• System.Memory: 4.6.0 => 4.6.3

• System.Memory.Data: 7.0.0 => 9.0.4

• System.Numerics.Vectors: 4.6.0 => 4.6.1

• System.Runtime.Caching: 8.0.0 => 9.0.4

• System.Runtime.CompilerServices.Unsafe: 6.1.0 => 6.1.2

• System.Security.AccessControl: 6.0.0 => 6.0.1

• System.Security.Cryptography.Pkcs: 9.0.2 => 9.0.4

• System.Security.Cryptography.ProtectedData: 7.0.1 => 9.0.4

• System.Security.Permissions: 7.0.0 => 9.0.4

• System.Text.Encodings.Web: 8.0.0 => 9.0.0.4

• System.Text.Json: 9.0.2 => 9.0.4 (oder entfernt)

• System.Threading.Tasks.Extensions: 4.6.0 => 4.6.3

• System.ValueTuple: 4.5.0 => 4.6.1

• Microsoft.VisualStudio.Threading.Analyzers: 17.13.2 => 17.13.61

• Sodium.Core: 1.3.5 => 1.4.0

• Durch eine Änderung im Getter der Eigenschaft DoubleBuffered im TBaseVirtualTree wurde der Hintergrund in TreeViews seit 2024.17.00 in einem anderen Farbton dargestellt.

DMS

Bug Fix

• In einigen Fällen wurde bei der Überprüfung auf fehlende Dokumente im DMS durch den Job „Service DMS Wartung“ der Dateipfad nicht korrekt zusammengesetzt. Dies führte dazu, dass das System bestimmte Dokumente nicht finden konnte, obwohl diese vorhanden waren. Die Pfad-Zusammensetzung wurde optimiert und nutzt nun eine zuverlässigere Methode, um sicherzustellen, dass Dokumente in allen Szenarien korrekt gefunden werden.

DMS Container

Bug Fix

• Bisher wurde beim Hinzufügen einer Datei per Drag & Drop in die DMS-Vorschau eine Fehlermeldung angezeigt, wenn bereits eine Datei mit demselben Namen im Container vorhanden war. Ab sofort werden Dateien, die per Drag & Drop in die DMS-Vorschau gezogen werden, automatisch zum Container hinzugefügt. Falls eine Datei mit demselben Namen bereits existiert, wird die neue Datei automatisch durch eine Zahl ergänzt. zB: Auftrag, Datei mit gleichem Namen nochmals Auftrag1, usw. Betroffene Funktionalität: Drag & Drop von Dateien in die DMS-Container-Vorschau. Auswirkung: Keine Fehlermeldung mehr bei doppelten Dateinamen. Automatisches Umbenennen, falls notwendig.

Framework

Änderung

• Da von uns nur die Sprache "Deutsch" vollständig implementiert ist, wird jetzt im Menü Einstellungen die Sprachauswahl nicht mehr angezeigt. Im Anmeldedialog steht nur mehr "DE" zur Verfügung.
• Update GdPicture auf Version 14.3.6

Framework Berichte

Änderung

• Interne Umstellung der Berichte auf Bridge. Klasse TCPA_CustomReport und Unit CPA_NetFrameCustomReport gibt es in Delphi nicht mehr. Neue Assembly DPlus.Framework.Report und DPlus.Framework.Report.Abstraction.

Framework C# Gui

Neu

• Neues Control IUICheckedListBox in der C# Gui
• Neues Control IUIMemoRtf in C# zur Verfügung gestellt. Es handelt sich um einen einfachen Rtf Editor der intern den Delphi Rtf Editor verwendet.

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Allgemein

Änderung

• Die Erkennung der Zahlungsreferenz wurde optimiert. Das System liest nun die Referenz präziser ein und berücksichtigt dabei nur die relevanten Zeichen, sodass die korrekte Zahlungsreferenz zuverlässiger erfasst wird.

Online Service Center

Allgemeines

Neu

• Es kann nun über die OSC Variable Special Nr: 65430 Telefonnummer Vorwahl eingestellt werden, ob bei der Telefonnummer ändern Komponente 3 oder 4 Stellen als Vorwahl eingegeben werden können.

Bug Fix

• Der Dokumentennamen von heruntergeladenen Dokumenten wird nun korrekt mit Leerzeichen angezeigt.

Interessent

Neu

• Die Jahreszahlen für das Interessentenformular werden nun automatisch mit Beginn jedes Jahres auf das aktuelle Jahr erhöht.

Kundenportal

Neu

• Ticket-Dokumente werden nun, wenn vorhanden, in der Kategorie abgelegt, die in der Schablone hinterlegt ist. Dies gilt sowohl für neue Tickets als auch für bestehende Tickets, die mit einer Schablone erstellt wurden. Ist keine Kategorie hinterlegt, wird über den Ticket DMS Pool eingecheckt.

Änderung

• Das Aktivieren und Deaktivieren von Push-Benachrichtigungen wurde verbessert.
• Beim Job Service OM Digitaler Postversand kann nun definiert werden, das nicht öfter als x Stunden ein Erinnerungsmail generiert wird. dadurch kann der Job häufig laufen ohne unnötig viele Mails zu senden.

Bug Fix

• Bestandnehmer, die mit dem Leerstandskz 1 gekennzeichnet sind, erhalten nun automatisch das Versandskz 0 im RW wenn die Option "schreibe RW Versandkz (Druckerstraße) in den OSC Cloud Datentransfer Einstellungen aktiviert ist.
• Bei der Erkennung, ob ein Dokument bereits gelesen wurde, gab es einen Fehler. Dieser wurde behoben.

Ticket

Bug Fix

• Wird im OSC bei einem bestehenden Ticket das Erledigungskennzeichen innerhalb der offenen Kennzeichen geändert, wurde die Erledigungsfrist auf das Tagesdatum bzw. Aufgrund der Konfiguration der Ticketkategorie neu berechnet und somit das bestehende Datum überschrieben. Dies wurde nun behoben.

Wohnungsübergabe

Neu

• Während der Wohnungsübergabe werden die Daten nun bei jedem Seitenwechsel in den Cache gespeichert.
• Mit der Konfiguration 300530 "Indiv-Felder für Wohnungsübergabeprotokoll" können Indiv-Felder aus dem Bestandsverhältnis oder dem Wohnungswechsel im OSC Wohnungsübergabeprotokoll angezeigt werden.
• Die Konfiguration „OSC Wohnungsübergabe Checkbox Texte Unterschrift“ (300260) wurde um eine neue Spalte „Schablone“ erweitert. Wenn die Spalte „Checkbox“ auf 1 gesetzt ist, und die Checkbox beim Senden aktiv ist, wird beim Speichern von der Wohnungsübergabe ein Ticket mit dieser Schablone erstellt.
• Im OSC steht ab sofort eine neue BN-Wechsel-Liste zur Verfügung. In dieser Liste werden Rück- und Übergaben angezeigt. Im Frame „Dokumente mitsenden“ im OM können mit der Option „Im OSC anzeigen“ zudem Dokumente hinterlegt werden, die bei der Wohnungsübergabe angezeigt werden. Außerdem gibt es einen neuen Protokolltyp namens „Erstbesichtigung“.

Bug Fix

• Ein Fehler bei der Anzeige aller Eigenschaften vor den Unterschriften wurde behoben.